Nemovitosti

Prodej zemědělského objektu 1700 m²

Dolní Chvatliny, Mančice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi zemědělský objekt v Mančicích, které jsou součástí obce Dolní Chvatliny. Celková užitná plocha budovy činí 1700 m². V tuto chvíli objekt stojí na pozemku jiného vlastníka, ale součástí prodeje je i pozemek pod budovou a okolo o celkové ploše 1691 m². Nový majitel již bude výlučným vlastníkem pozemku i budovy. Budova se dá využívat jako skladovací prostory, výrobní prostory nebo lze budovou přebudovat na bytové jednotky. Součástí prodeje je i podíl na příjezdové komunikaci. Budova je ihned k dispozici. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře..

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (2764 Kč/m²)
Užitná plocha
1700 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1964
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5126 m MHD 64 m školka 1529 m lékař 2805 m pošta 2998 m restaurace 2998 m škola 2931 m vlak 1958 m

Odhad reálné ceny

21.75 mil. Kč
rozpětí 10.04 mil. – 38.00 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 16.53 mil. · váha 41 %
Model z dat 12.78 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 50.39 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 723 Kč/m² → 16.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.78 mil. Kč (rozpětí 7.35 mil. Kč – 20.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 50.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 06:04

Zemědělský objekt o užitné ploše 1 700 m² v Dolních Chvatlinách včetně přilehlých pozemků a podílu na komunikaci. Budova nabízí potenciál pro skladování, výrobu či bydlení.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
pozemek pod budovou a okolo, podíl na příjezdové komunikaci

Dostupnost

Zastávka
64 m (Dolní Chvatliny, Mančice)
Nádraží
1965 m (Pučery)
Pardubice hl. n.
58 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
72 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno