Prodej obchodního prostoru 36 m²

Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jednotka je již zkolaudována a připravena k okamžitému nastěhování.

Nabízíme k prodeji moderní nebytový prostor o dispozici 1+kk a ploše 36,4 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Resort Antico v Českém Brodě s výbornou dostupností do centra města.

Tento prostor je ideální pro široké spektrum podnikatelských aktivit, například kadeřnictví, kosmetické či nehtové studio, masáže, solárium, kancelář nebo jiné služby.

Jednotka je chytře dispozičně řešená. Po vstupu do prostoru vás přivítá zádveří o velikosti 4,50 m², které lze využít jako recepci nebo zázemí s dostatkem úložného prostoru. Koupelna o výměře 4,24 m² je vybavena moderní sanitou a poskytuje komfortní zázemí pro personál i klienty.

Hlavní místnost s kuchyňským koutem o velikosti 27,66 m² je světlá a vzdušná a nabízí flexibilní využití dle typu podnikání, ať už jako otevřený pracovní prostor, studio nebo kancelář.

Projekt Resort Antico vznikl na místě bývalého truhlářského areálu a citlivě navazuje na okolní zástavbu. Jedná se o moderní rezidenční celek s dobrou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Tento nebytový prostor představuje ideální příležitost pro vlastní podnikání i jako investice k dalšímu pronájmu. V rámci naší služby Správa s klidem Vám navíc rádi pomůžeme s následným pronájmem i kompletní správou, abyste se o nic nemuseli starat.

Rádi Vám zajistíme také financování koupě na míru a pomůžeme Vám celý proces nastavit co nejefektivněji.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (111083 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bydlime-s-klidem-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 102.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 376 m MHD 5 m školka 544 m lékař 355 m pošta 647 m restaurace 518 m škola 372 m obchod 466 m vlak 216 m

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

rozpětí 3.29 mil. – 4.11 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 3.99 mil. · váha 82 %

Model z dat 3.82 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 833 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Český Brod, Zborovská)
Nádraží: 187 m (Český Brod)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno