Prodej obchodního prostoru 40 m²
Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jednotka je již zkolaudována a připravena k okamžitému nastěhování.
Nabízíme k prodeji moderní nebytový prostor o dispozici 2+kk a ploše 39,9 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Resort Antico v Českém Brodě s výbornou dostupností do centra města.
Tento prostor je ideální pro široké spektrum podnikatelských aktivit, například kancelář, kosmetické či nehtové studio, masáže, poradenské služby nebo menší provozovnu služeb.
Jednotka je chytře dispozičně řešená. Po vstupu vás přivítá zádveří o velikosti 1,80 m², které zajišťuje pohodlný přístup do jednotlivých částí prostoru. Koupelna o výměře 2,99 m² je vybavena moderní sanitou a poskytuje potřebné zázemí pro provoz i klienty.
Hlavní místnost o velikosti 27,71 m² je světlá a vzdušná a nabízí flexibilní využití jako hlavní pracovní prostor, studio či open office. Druhá místnost o velikosti 7,40 m² je ideální například jako kancelář, zázemí pro personál, sklad nebo samostatná místnost pro klienty.
Projekt Resort Antico vznikl na místě bývalého truhlářského areálu a citlivě navazuje na okolní zástavbu. Jedná se o moderní rezidenční celek s dobrou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí.
Tento nebytový prostor představuje ideální příležitost pro vlastní podnikání i jako investice k dalšímu pronájmu. V rámci naší služby Správa s klidem Vám navíc rádi pomůžeme s následným pronájmem i kompletní správou, abyste se o nic nemuseli starat.
Rádi Vám zajistíme také financování koupě na míru a pomůžeme Vám celý proces nastavit co nejefektivněji.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (99975 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bydlime-s-klidem-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 102.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
376 m
MHD
5 m
školka
544 m
lékař
355 m
pošta
647 m
restaurace
518 m
škola
372 m
obchod
466 m
vlak
216 m
Odhad reálné ceny
4.21 mil. Kč
rozpětí 3.94 mil. – 4.53 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
4.37 mil. · váha 83 %
Model z dat
4.38 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.47 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 342 Kč/m² → 4.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 6.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Český Brod, Zborovská)
- Nádraží
- 187 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |