Prodej obchodního prostoru 340 m²

Kolín, Kolín III · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 38 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím vám na prodej multifukční objekt v centru Kolína. Jedná se o budovu, která sloužila dlouhou dobu jako tiskárna. Nachází se na hranici zástavby rodinných domu, bytových domů a panelových domů. Jsou zde prostory pro výrobu, skladování, kancelářské místnosti i místo k odpočinku. Má zpevněnou příjezdovou cestu, která je uzpůsobená i pro vjezd větších vozidel. U domu je také zpevněná manipulační plocha.
V přízemí budovy se nachází výrobní i skladové prostory. V patře je vstupní místnost s pultem, kancelářské zázemí, další skladové prostory, sociální zázemí pro zaměstnance a malý byt se zázemím a s vlastním přístupem ze dvora. 
Dle územního plánu města Kolína se jedná smíšené městské území viz. fotodokumentace.
Objekt je vytápěn centrálně plynovým kondenzačním kotlem. Je na pojen na obecní vodu a kanalizaci.
Poloha domu umožňuje široké využití v oblasti obchodu, služeb i bydlení.
Pro více informací volejte nebo pište.

Parametry

Cena: 9.98 mil. Kč (29353 Kč/m²)
Užitná plocha: 340 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ing-tomas-chrastil

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 322 m MHD 68 m školka 368 m lékař 272 m pošta 823 m restaurace 406 m škola 148 m obchod 846 m vlak 1084 m

Odhad reálné ceny

10.11 mil. Kč

rozpětí 6.68 mil. – 22.33 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 5.77 mil. · váha 41 %

Model z dat 14.69 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10.08 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 978 Kč/m² → 5.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 305% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.69 mil. Kč (rozpětí 8.44 mil. Kč – 23.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.98 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Kolín, u nemocnice)
Nádraží: 995 m (Kolín)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno