Prodej obchodního prostoru 950 m²
Kolín, Kolín V · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — V popisu chybí informace o energetickém průkazu nebo jeho kategorii
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej komerčního objektu 950 m², Kolín - Kolín V, Zálabí
Nabízíme k prodeji multifunkční objekt s komerčními prostory – obchodními, výrobními, skladovacími a servisní plochy ve 3 propojených objektech v Zálabské části Kolína. Objekt byl postavený a zkolaudovaný v roce 2000 a je ideální pro podnikání různých oborech. S celkovou užitnou plochou 950 m² nabízí dostatečný prostor pro váš podnikatelský záměr. Ideální pro obchod, servis, autosalon. K dispozici jsou 3 kanceláře, 3 prodejny se sklady. K dispozici jsou i 3 sociální zařízení vč. sprch. Prostory lze snadno upravit na různé účely.
Hlavní objekt má dvě podlaží, ostatní jedno podlaží. K využití je i dvůr - parkoviště o ploše 250 m². Do dvou prostor je možný přímý vjezd z komunikace i osobním vozidlem. Pro pohodlí vašich zákazníků a zaměstnanců je k dispozici parkování pro cca 8 vozidel a garáž. Většina ploch v objektu je bezbariérová, což zajišťuje snadnou dostupnost pro všechny.
Lokalita je perfektně propojena s okolím, jelikož dostupnost městské dopravy, vlaku, spojnice k dálnici a autobusů je vynikající.
Prostory jsou částečně vybaveny a nabízejí možnost okamžitého využití, nebo úprav dle vašich osobních preferencí a potřeb obchodu a dalších služeb. S jističi 40A a třífázovými rozvody je připraven na větší energetické nároky. Ohledně topení a internetového připojení je možné upřesnit detaily.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 32.00 mil. Kč (33684 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 950 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2005
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Ústřední elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 876
Vzdálenosti
bankomat
1105 m
MHD
208 m
školka
949 m
lékař
904 m
pošta
1633 m
restaurace
651 m
škola
224 m
obchod
1535 m
vlak
319 m
Odhad reálné ceny
18.94 mil. Kč
rozpětí 11.50 mil. – 29.26 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 69 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
15.36 mil. · váha 68 %
Model z dat
30.47 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
28.16 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 163 Kč/m² → 15.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30.47 mil. Kč (rozpětí 17.51 mil. Kč – 47.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 28.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
- Závěr: nabídka 32.00 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:19
Multifunkční komerční objekt v Kolíně (950 m²) ze roku 2000 s třemi propojenými budovami vhodný pro obchod, servis nebo prodejnu. Nevýhody: chybí energetický průkaz, topení není jasně specifikováno a podrobnosti o stavu se vyžadují upřesnění.
- Stav
- 75 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- topeni
- nestanoveno; vyžaduje upřesnění
- rok stavby
- 2000
- prislusenstvi
- dvůr a parkoviště 250 m², garáž, 3 kanceláře, 3 prodejny se sklady, sociální zařízení se sprchovnou
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Kolín, Strojírny)
- Nádraží
- 372 m (Kolín-Zálabí)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |