Prodej apartmánů 70 m²
Kolín, Kolín II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ateliér v projektu Rezidence Třešňovka – ideální volba pro ty, kteří hledají ekonomičtější variantu bydlení bez kompromisů v lokalitě a kvalitě stavby.
V projektu Rezidence Třešňovka, který vzniká v klidné části Kolína na rozhraní vilové čtvrti, nabízíme prostorný ateliér o ploše 70,19 m². Jednotka se nachází v 1. podzemním podlaží a je osvětlena světlíky, které přináší do prostoru příjemné denní světlo. Součástí ceny ateliéru je parkovací stání přímo v areálu.
Dispozice jednotky:
Vstupní chodba: 7,71 m²
Obývací část: 25,50 m²
Ložnice: 27,38 m²
Koupelna: 6,25 m²
Standard vybavení:
Kvalitní podlahy a velkoformátové obklady
Moderní zařizovací předměty v koupelně
Příprava na kuchyňskou linku s možností spolupráce se značkou ORESI
O projektu:
Rezidence Třešňovka nabízí uzavřený rezidenční areál s důrazem na soukromí a bezpečí:
Parková úprava se zázemím pro relaxaci a volný čas – lavičky, slunečníky, dětské hřiště
Kamerový systém, elektronický vjezd a vstupy
Možnost dobíjecích stanic pro elektromobily
Výhody lokality:
Klidná zástavba v prestižní části Kolína
Vynikající dopravní dostupnost i blízkost občanské vybavenosti
Moderní a úsporná stavba.
Příležitost pro nový začátek. Ať už hledáte startovací bydlení, místo pro podnikání nebo chytrou investici, tento ateliér může být vaší cestou k vlastnímu prostoru za výhodnou cenu.
Rádi vám pomůžeme s hypotečním financováním.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.
Projekt je úspěšně zkolaudován, byty jsou připraveny k předání novým majitelům.
Těšíme se na vás.
Za Rezidenci Třešňovka
Martin Nesládek
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (64143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- esty-development
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 64.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
349 m
MHD
65 m
školka
302 m
lékař
178 m
pošta
375 m
restaurace
165 m
škola
86 m
obchod
407 m
vlak
325 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 4.49 mil. Kč | -8.6 % |
| 24.08.2026 | 4.91 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.17 mil. Kč
rozpětí 4.72 mil. – 5.58 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
5.31 mil. · váha 88 %
Model z dat
4.95 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.56 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 834 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 8.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4338 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Kolín, Lučební)
- Nádraží
- 535 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 4.91 mil. → 4.49 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |