Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 2000 m²

Hospozín, Hospozínek · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej historické sýpky na st.p. 83 o výměře 683 m2 v Hospozínku (část obce Hospozín - k.ú. Hospozín). Budova historické barokní sýpky Kinských pochází z 18. století a je dominantou širokého okolí. Budova sýpky je památkově chráněna. Pozemek s budovou se nachází v zastavěné ploše obce, využití plochy dle Územního plánu obce Hospozín je SV - plochy smíšené obytné. Lze využít pro sklady a dílny v kombinaci s vlastním bydlením (až tři bytové jednotky) + další možné stravovací a ubytovací služby, drobné podnikání. Užitná plocha v několika patrech až 2000 m2. Přístup je bezproblémový přes obecní pozemek. V místní části Hospozínek je k dispozici elektřina. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci.. Dojezdová vzdálenost je 35 minut autem do Prahy Holešovic i Dejvic. Právní služby zajistíme, neplatíte žádnou provizi z prodeje.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Užitná plocha
2000 m²
Stav
špatný
Konstrukce
kamenná
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
laurosen
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

okolí: Venkovská typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 2805 m školka 3140 m lékař 5415 m pošta 3278 m restaurace 3714 m škola 3140 m vlak 2319 m

Odhad reálné ceny

44.98 mil. Kč
rozpětí 31.10 mil. – 48.52 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 96 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 48.04 mil. · váha 83 %
Model z dat 14.35 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 60.00 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 020 Kč/m² → 48.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.35 mil. Kč (rozpětí 6.59–21.58 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 60.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. je o 96% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2775 m (Hospozín, hostinec)
Nádraží
4180 m (Charvatce)
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno