Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 140 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si vám exklusivně nabídnout jedinečný komerční prostor ve Slaném, na frekventovaném místě, v Třebízského ulici. Nebytový prostor o velikosti 140m2 disponuje vstupem a výlohou do ulice. Po vstupu z ulice se otevírá hlavní obchodní prostor, následuje kancelář, 2 sklady, odpočinková místnost s přípravou na kuchyňskou linku a sociální zázemí. Prostor je vytápěný centrálním plynovým kotlem v domě, všude jsou nové radiátory, na veškerá média jsou vlastní měřiče. V současnou chvíli tento komerční prostor funguje jako obchod, ale je vhodný i pro kancelář či jako investice. Pro více informací o této zajímavé nabídce kontaktujte makléřku nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.97 mil. Kč (35500 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2022
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 380

Vzdálenosti

bankomat 125 m MHD 191 m školka 125 m lékař 30 m pošta 443 m restaurace 182 m škola 125 m obchod 552 m vlak 623 m

Odhad reálné ceny

6.83 mil. Kč
rozpětí 4.24 mil. – 10.71 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 7.39 mil. · váha 49 %
Model z dat 7.40 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.11 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 778 Kč/m² → 7.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.40 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 11.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.97 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Slaný, sokolovna)
Nádraží
623 m (Slaný)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno