Nemovitosti

Prodej činžovního domu 400 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte jedinečnou investiční příležitost tak zbystřete. Dům po celkové a velmi zdařilé rekonstrukci, nacházející se na lukrativním místě na okraji města Kladna s pozemkem 360 m². V domě se nachází bytové jednotky 1+kk až 3+1 o celkové výměře 400 m². Dům i byty jsou nyní čerstvě po velmi zdařilé rekonstrukci a každý měsíc generují velmi zajímavý zisk. Celý dům má nové rozvody elektřiny, odpadů, plynu, topení, plastová okna, štuky a dveře vč. obložek. Nové opláštění střechy a fasády které domu dodalo nový vzhled a velkou úsporu. <br /> Podlahovou krytinu tvoří převážně dlažba a plovoucí podlaha. Pro více informací kontaktujte makléře nebo RK.

Parametry

Cena
17.00 mil. Kč (42500 Kč/m²)
Užitná plocha
400 m²
Pozemek
165 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 165 plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Lokální plynové, Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 49 m školka 114 m lékař 133 m pošta 216 m restaurace 82 m škola 158 m obchod 551 m vlak 1138 m

Odhad reálné ceny

16.43 mil. Kč
rozpětí 14.58 mil. – 20.78 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 16.53 mil. · váha 91 %
Model z dat 17.10 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 12.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 335 Kč/m² → 16.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.10 mil. Kč (rozpětí 9.83 mil. Kč – 26.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 12.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Kladno, Nám. starosty Pavla)
Nádraží
1160 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno