Nemovitosti

Prodej činžovního domu 870 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte jedinečnou investiční příležitost tak zbystřete. Dům po celkové a velmi zdařilé rekonstrukci, nacházející se na lukrativním místě na okraji města Kladna s rozlehlým pozemkem 1406 m². V domě se nachází bytové jednotky 1+kk až 3+1 o celkové výměře 400 m² a další prostory jako je garáž, příprava restaurace se zázemím a další prostory, o výměře 450 m² vhodné i pro stavbu dalších bytů. Dům i byty jsou nyní čerstvě po velmi zdařilé rekonstrukci a každý měsíc generují velmi zajímavý zisk. Výhodou je také velký pozemek s možností podnikání a úprav dle vlastních představ, dá se zde i stavět. Celý dům má nové rozvody elektřiny, odpadů, plynu, topení, plastová okna, štuky a dveře vč. obložek. Nové opláštění střechy a fasády které domu dodalo nový vzhled a velkou úsporu. <br /> Podlahovou krytinu tvoří převážně dlažba a plovoucí podlaha. Pro více informací kontaktujte makléře nebo RK.

Parametry

Cena
27.50 mil. Kč (31609 Kč/m²)
Užitná plocha
870 m²
Pozemek
1406 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1406 plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Lokální plynové, Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 49 m školka 114 m lékař 133 m pošta 216 m restaurace 82 m škola 158 m obchod 551 m vlak 1138 m

Odhad reálné ceny

30.40 mil. Kč
rozpětí 28.14 mil. – 34.54 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 30.67 mil. · váha 90 %
Model z dat 28.65 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 26.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 252 Kč/m² → 30.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28.65 mil. Kč (rozpětí 16.47 mil. Kč – 45.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 26.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Kladno, Nám. starosty Pavla)
Nádraží
1160 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno