Prodej obchodního prostoru 402 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji samostatně stojící, kompletně zrekonstruovanou administrativní / komerční budovu o celkové výměře 402 m2 vč. solárních panelů, která se nachází v klidné a velice dobře dostupné části Kladna, v ulici Huťská.

Objekt má tří nadzemní podlaží, několik samostatných kanceláří různé velikosti, velké množství sladovacích prostor, dvě samostatné garáže, správcovské byty. 
Součástí budovy je také reprezentativní jednací místnost, příjemná kuchyňka, sociální zázemí (toalety na každém patře) a technické zázemí.

Dispozice je velmi flexibilní a umožňuje využití prostor nejen jako kanceláře, ale také pro ateliéry, školící centrum, ordinace nebo kontaktní klientská pracoviště.

Celý objekt je napojen na optické internetové připojení a nabízí 24/7 přístup. Topení zajišťuje tepelné čerpadlo. Objekt je má rovněž fotovoltaické panely a rekuperaci. 

K budově náleží 10 soukromých parkovacích míst – část přímo před objektem a část na soukromém parkovišti za budovou. Celá budova je zabezpečena zabezpečovacím systémem.

Prostory jsou k dispozici ihned.

Dispozice objektu je detailně zachycena v přiložených půdorysech.
Pokud hledáte flexibilní, reprezentativní a funkčně řešené zázemí pro své podnikání, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 22.50 mil. Kč (55970 Kč/m²)
Užitná plocha: 402 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst počet garáží: 2 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 230

Vzdálenosti

bankomat 970 m MHD 105 m školka 640 m lékař 615 m pošta 923 m restaurace 659 m škola 775 m obchod 1232 m vlak 1319 m

Odhad reálné ceny

16.60 mil. Kč

rozpětí 13.72 mil. – 18.85 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 16.60 mil. · váha 91 %

Model z dat 18.65 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 12.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 304 Kč/m² → 16.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.65 mil. Kč (rozpětí 10.72 mil. Kč – 29.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 12.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22.50 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Kladno, Poldi)
Nádraží: 1170 m (Kladno-Švermov)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno