Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 114 m²

Kamenné Žehrovice, Kamenné Žehrovice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji samostatně stojící zděnou budovu u železniční stanice Kamenné Žehrovice. K budově je zpevněný příjezd a je vhodná jako sklad. Hala o rozměru 15,2x 7,5 m a výšce stropu 3,28m má dva vstupy. Vrata 2,48x 1,74 m a dveře 1,0x 1,93 m. Podlaha je betonová. Objekt je v katastru nemovitostí veden jako jiná stavba bez čísla popisného a evidenčního, stavba stojí na pozemku p. č. st. 185, celková plocha pozemku je 185 m2.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (27632 Kč/m²)
Užitná plocha
114 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
best-reality-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1887 m MHD 695 m školka 1140 m lékař 2032 m pošta 1833 m restaurace 534 m škola 1712 m obchod 4610 m vlak 24 m

Odhad reálné ceny

8.20 mil. Kč
rozpětí 5.67 mil. – 9.17 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 8.92 mil. · váha 85 %
Model z dat 4.24 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.56 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 265 Kč/m² → 8.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 6.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Kamenné Žehrovice)
Nádraží
2036 m (Kamenné Žehrovice)
Praha hl. n.
64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno