Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 390 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost v katastrálním území Kročehlavy, ideální pro podnikání či kombinaci bydlení s podnikáním. Objekt se nachází na okraji obce a nabízí celkovou užitnou plochu 390 m². Stavba je cihlová, ve velmi dobrém stavu na pozemku o výměře 1117 m².Tato nemovitost je ideální pro širokou škálu podnikatelských aktivit, jako jsou kanceláře, autoservis, restaurace či jiné služby. Navíc nabízí možnost další výstavby bytů či domku na přilehlém pozemku. V okolí je veškerá občanská vybavenost, což zajišťuje komfortní zázemí pro vaše podnikání či bydlení. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací a prohlídku.

Parametry

Cena
12.00 mil. Kč (30767 Kč/m²)
Užitná plocha
390 m²
Pozemek
1170 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1170 plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Lokální plynové, Lokální elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 49 m školka 114 m lékař 133 m pošta 216 m restaurace 82 m škola 158 m obchod 551 m vlak 1138 m

Odhad reálné ceny

16.34 mil. Kč
rozpětí 14.56 mil. – 20.40 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 16.41 mil. · váha 91 %
Model z dat 17.55 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 11.91 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 081 Kč/m² → 16.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.55 mil. Kč (rozpětí 10.09 mil. Kč – 27.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 11.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Kladno, Nám. starosty Pavla)
Nádraží
1160 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno