Prodej skladového prostoru 32 m²

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji skladové prostory v obci Mšec u Slaného. Do nemovitosti, o výměře 32 m2, je zavedena elektřina a vytápění je řešeno na tuhá paliva. Objekt je možné užívat jako sklad, popř. jako malou dílnu. Nemovitost je vyklizena a připravena, po menších úpravách, k okamžitému užívání. Pozemek pod stavbou patří státu, jehož zastupuje Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových. Pro více informací a prohlídku nemovitosti, můžete kdykoliv kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 199 000 Kč (6219 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: eker-group

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 13 m školka 265 m lékař 293 m pošta 123 m restaurace 20 m škola 80 m obchod 371 m vlak 823 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.08.2026	199 000 Kč	-20.1 %
24.08.2026	249 000 Kč

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč

rozpětí 2.09 mil. – 4.20 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 92 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 3.88 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.53 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 960 000 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 240 Kč/m² → 3.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 0.70–2.31 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 0.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.25 mil. je o 92% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Slaný, Masarykovo náměstí)
Nádraží: 819 m (Slaný)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026	zlevněno 249 000 → 199 000
24.08.2026	přidáno