Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 631 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej moderní výrobní haly v Kladně s větší světlou výškou, jež je součástí areálu bývalé Poldi. Technické údaje: rozměr 36,5 x 16 m, výška: 12,5 m, dvoje rolovací vrata (8 x 5 m), železná konstrukce, opláštěná PUR panely 10 cm, úsporné LED osvětlení, zděná přístavba sociálního zázemí. Součástí prodeje zůstává i vybavení: mostní jeřáb: 30 tun, železné regály, vyrovnávací deska. Snadný příjezd pro mezinárodní kamionovou dopravu, Alarm, vlastní trafostanice. Nemovitost se nachází v průmyslové zóně Kladna s výbornou dostupností a infrastrukturou pro podnikání. Budova sloužila pro opracování svařenců „ na čisto“ pro automotiv. Právní přístup zajištěn. Bezpečný prodej nemovitosti přímo od insolvenčního správce.

Parametry

Cena
19.95 mil. Kč (31616 Kč/m²)
Užitná plocha
631 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-eu

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 258.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1584 m MHD 371 m školka 855 m lékař 1066 m pošta 560 m restaurace 358 m škola 850 m obchod 1743 m vlak 1533 m

Odhad reálné ceny

23.41 mil. Kč
rozpětí 20.88 mil. – 25.95 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 23.41 mil. · váha 92 %
Model z dat 26.01 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 18.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 095 Kč/m² → 23.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26.01 mil. Kč (rozpětí 14.95 mil. Kč – 40.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 18.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.95 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
392 m (Kladno, Kovošrot)
Nádraží
1596 m (Kladno-Švermov)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno