Nemovitosti

Prodej kanceláře 22 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme nebytový prostor v přízemí cihlové budovy, ul. Moskevská, Kladno, Rozdělov. Budova je třípodlažní, pouze přízemí slouží pro komerční využití. V domě se nachází zubař, výživové poradenství, kadeřník a masáže. Prostor je vybaven aktuálně jako kancelář o ploše 22m2 ( možno přenechat i s nábytkem). Ideální pro menší podnikání, výuku, koučing, nebo individuální profesionály hledající klidné a pohodlné pracovní prostředí. Aktuální stav odpovídá fotografiím. K dispizici je toaleta a malá kuchyňka na chodbě. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (86364 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
reality-drozova

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 596 m MHD 195 m školka 512 m lékař 484 m pošta 616 m restaurace 112 m škola 410 m obchod 1479 m vlak 265 m

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč
rozpětí 860 141 – 3.06 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 3.17 mil. · váha 45 %
Model z dat 1.76 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 687 981 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 115 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 671 763 Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 687 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Kladno, žel. zast. město)
Nádraží
265 m (Kladno město)
Praha hl. n.
55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno