Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 476 m²

Běleč, Běleč · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme rozsáhlý objekt (přízemí 272m2, patro 204m2) na pozemku o celkové ploše 1046m2 ve velmi dobrém stavu, s možností vestavby 2-4 mezonetových bytů. Objekt je připojen na pitnou vodu z řadu, obecní kanalizaci, levnou elektřinu z areálová trafostanice (možno připojit i přímo k ČEZu), bude připojen na areálový rozvod plynu. Prodej od majitele, bez provize RK, bez DPH. Pro podrobnosti kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
8.00 mil. Kč (16805 Kč/m²)
Užitná plocha
476 m²
Pozemek
1046 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
kompens

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1046 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 109 m školka 219 m lékař 1808 m pošta 1808 m restaurace 3516 m škola 1623 m

Odhad reálné ceny

17.90 mil. Kč
rozpětí 14.33 mil. – 22.68 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 20 km) 18.55 mil. · váha 86 %
Model z dat 13.34 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 14.89 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 980 Kč/m² → 18.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.34 mil. Kč (rozpětí 5.08 mil. Kč – 22.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 14.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Běleč)
Nádraží
5465 m (Žloukovice)
Praha hl. n.
103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
145 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno