Prodej restaurace 510 m²

Bratronice, Bratronice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte projekt s obrovským potenciálem? Nabízíme k prodeji objekt bývalé restaurace v srdci obce Bratronice u Kladna, určený k celkové rekonstrukci. Nemovitost je perfektní adept pro vybudování svatebního a eventového resortu s penzionem – konceptu, který v tomto regionu zásadně chybí. <br />
<br />
Hlavní přednosti:<br />
<br />
Velkorysý sál: Bývalý promítací/taneční sál je ideální pro svatební hostiny, tance i firemní akce.<br />
<br />
Ubytování & Gastro: Dispozice nabízí prostor pro stylové pokoje i zázemí pro catering.<br />
<br />
Vnitřní i venkovní zábava: Potenciál pro propojení sálu s venkovní zónou pro obřady a relax.<br />
<br />
Skvělá lokalita: Okraj Křivoklátska, jen 15 min z Kladna a 30 min z Prahy.<br />
<br />
Objekt v původním stavu vám dává svobodu vytvořit moderní zážitkový areál bez kompromisů. Vybudujte unikátní místo s vysokou návratností v žádané lokalitě.<br />
Kontaktujte nás pro více informací a prohlídku!

Parametry

Cena: 12.99 mil. Kč (25471 Kč/m²)
Užitná plocha: 510 m²
Pozemek: 612 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1931
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality
Stav stavby: vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 612 plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5922 m MHD 144 m školka 367 m lékař 171 m pošta 171 m restaurace 2127 m škola 368 m obchod 9736 m vlak 7284 m

Odhad reálné ceny

14.49 mil. Kč

rozpětí 11.35 mil. – 18.16 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 14.76 mil. · váha 86 %

Model z dat 13.12 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 12.21 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 946 Kč/m² → 14.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.12 mil. Kč (rozpětí 7.54 mil. Kč – 20.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 12.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.99 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Bratronice, křižovatka)
Nádraží: 7292 m (Žloukovice)
Praha hl. n.: 79 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 127 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno