Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 155 m²

Vrbičany, Vrbičany · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stodolu na vlastním pozemku o výměře 242 m² v obci Vrbičany, okres Kladno. Stavba se zastavěnou plochou 140 m² nabízí velkorysý hlavní prostor, samostatnou dílnu a sklad umístěný nad dílnou. Díky svým rozměrům poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění materiálu, parkování vozidel, zřízení dílny nebo jiné využití dle potřeb nového majitele. Stodola je postavena ze smíšeného zdiva a zachovala si svůj původní venkovský charakter včetně masivních dřevěných vrat a vysokého krovu. Objekt je suchý a nezatéká do něj, zároveň však bude vhodné počítat s běžnou údržbou a dílčími opravami odpovídajícími stáří stavby. Inženýrské sítě se nacházejí v přilehlé komunikaci. Vrbičany jsou klidnou obcí s výbornou dostupností. Díky rychlému napojení na dálnici D7 se pohodlně dostanete do Kladna i Prahy. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (16065 Kč/m²)
Užitná plocha
155 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 4617 m MHD 10 m školka 1551 m lékař 1534 m pošta 1623 m restaurace 1622 m škola 1552 m obchod 9992 m vlak 398 m

Odhad reálné ceny

6.10 mil. Kč
rozpětí 4.71 mil. – 9.43 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 6.34 mil. · váha 76 %
Model z dat 5.83 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 4.42 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 894 Kč/m² → 6.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.83 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 9.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Vrbičany)
Nádraží
391 m (Vrbičany)
Praha hl. n.
73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno