Prodej komerční nemovitosti 160 m²

Nabízíme k prodeji samostatně stojící administrativní budovu s vlastním pozemkem o celkové výměře 353 m², situovanou v průmyslovém areálu Kladenských tepláren v Kladně – Dubí. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro firmy i investory, kteří hledají vlastní zázemí s možností přizpůsobení prostor konkrétním potřebám podnikání. Cihlová budova byla postavena v roce 2005 a disponuje dvěma nadzemními podlažími. Díky svému dispozičnímu řešení nabízí několik samostatných kancelářských jednotek, které lze využívat odděleně nebo propojit do jednoho funkčního celku. V přízemí se nacházejí tři samostatné části o celkem pěti místnostech. Každá z nich má vlastní sociální zázemí a jedna z jednotek je vybavena kuchyňkou. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází další samostatná jednotka tvořená třemi kancelářemi, kuchyní, sociálním zařízením a komorou. Součástí areálu je také hala vhodná jako sklad nebo lehký výrobní prostor a venkovní přístřešky, které rozšiřují možnosti skladování materiálu, techniky nebo vybavení. Objekt nabízí budoucímu majiteli možnost modernizace a úprav podle charakteru jeho podnikání. Díky tomu lze vytvořit firemní zázemí přesně podle vlastních provozních potřeb. A právě tato flexibilita představuje jednu z největších předností celé nabídky. Objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, vytápění je zajištěno dálkově, ohřev vody elektrickými bojlery a k dispozici je elektrická přípojka 230/400 V. Díky své poloze a dispozičnímu řešení je nemovitost vhodná například jako: - sídlo společnosti, - administrativní nebo projektová kancelář, - zázemí stavební či servisní firmy, - provozovna e-shopu, - kombinace kanceláří a skladových prostor, - menší výrobní provoz, - investiční nemovitost určená k pronájmu jednotlivých jednotek. - Lokalita v průmyslovém areálu Kladenských tepláren nabízí dobré napojení na centrum Kladna i okolní dopravní síť, což zajišťuje - - - pohodlnou dostupnost pro zaměstnance, zákazníky i zásobování. Veškeré právní náležitosti související s převodem nemovitosti budou před prodejem řádně vypořádány, aby nový vlastník nabyl nemovitost bez zbytečných právních komplikací. Hlavní výhody: - samostatně stojící administrativní budova, - vlastní pozemek o výměře 353 m², - dvě nadzemní podlaží, - několik samostatných kancelářských jednotek o celkové ploše 160 m² - hala vhodná pro sklad nebo výrobu o ploše přibližně 35 m², - venkovní přístřešky, - možnost parkování v areálu, - variabilní využití pro podnikání i investici, - možnost rekonstrukce podle vlastních představ, - dobrá dostupnost centra Kladna.