Prodej obchodního prostoru 73 m²

Vysoký Újezd, Vysoký Újezd · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte reprezentativní prostor pro vlastní podnikání nebo zajímavou investici v rychle se rozvíjející lokalitě?
Nabízíme ke koupi moderní komerční prostor o výměře 201 m² ve Vysokém Újezdu, jen několik minut od Prahy. Prostor je součástí nového rezidenčního projektu a díky své poloze nabízí výbornou viditelnost i snadnou dostupnost. Jednotka je dokončena ve standardu shell  and  core, což umožňuje budoucímu majiteli přizpůsobit dispozici i interiér přesně podle vlastních představ.
Ideální využití nabízí například pro kavárnu, restauraci, showroom, ordinace, beauty salon, fitness studio, kanceláře nebo sídlo společnosti.
Dynamicky rostoucí obec s tisíci obyvatel vytváří silnou klientskou základnu a zajišťuje dlouhodobý potenciál zhodnocení investice. Pokud hledáte místo, kde může vaše podnikání růst společně s celou lokalitou, tato nabídka představuje jedinečnou příležitost.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (95753 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: dominik-skarda-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 236 m MHD 209 m školka 210 m lékař 337 m pošta 236 m restaurace 21 m škola 210 m vlak 2479 m

Odhad reálné ceny

7.03 mil. Kč

rozpětí 5.96 mil. – 8.71 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 7.30 mil. · váha 87 %

Model z dat 6.77 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 952 Kč/m² → 7.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.77 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 10.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Vysoký Újezd)
Nádraží: 2471 m (Nučice zastávka)
Praha hl. n.: 68 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 107 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno