Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 73 m²

Vysoký Újezd, Vysoký Újezd · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji designově vyladěný kosmetický salón o velikosti 73 m², situovaný v dynamicky se rozvíjející lokalitě Vysoký Újezd u Berouna, v bezprostřední blízkosti prestižního golfového resortu. Salón je kompletně vybavený a připravený k okamžitému provozu – bez nutnosti dalších investic. ✔ stylová recepce ✔ pedikúra a manikúra ✔ 2 samostatné místnosti pro kosmetiku a masáže ✔ možnost rozšíření o kadeřnické služby Zázemí splňuje veškeré nároky na komfort i provoz: ✔ kuchyňka, pračka a sušička ✔ úklidová místnost a komora ✔ toalety zvlášť pro personál i klienty PROČ PRÁVĚ TENTO SALÓN? - jediný kosmetický salón v obci - rostoucí klientela díky nové bytové výstavbě - atraktivní poloha u golfového resortu - parkování přímo před objektem Tento prostor vás zaujme na první pohled svým interiérem i atmosférou. Ideální příležitost pro podnikání v Beauty & Wellness. Cena pro plátce DPH je 6 900 000,- bez DPH za nemovitost, včetně vybavení.

Parametry

Cena
7.39 mil. Kč (101233 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kuzo-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 303 m školka 391 m lékař 401 m pošta 377 m restaurace 362 m škola 391 m vlak 2848 m

Odhad reálné ceny

7.43 mil. Kč
rozpětí 6.29 mil. – 9.07 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 7.67 mil. · váha 87 %
Model z dat 7.42 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 095 Kč/m² → 7.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.42 mil. Kč (rozpětí 4.27 mil. Kč – 11.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
297 m (Vysoký Újezd)
Nádraží
2837 m (Nučice zastávka)
Praha hl. n.
68 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
107 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno