Prodej činžovního domu 200 m²

Zaječov, Kvaň · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytového domu v obci Zaječov – část obce Kvaň, okr. Beroun

Na listu vlastnictví je dům veden jako bytový dům s číslem popisným. V domě se nachází 4 byty. Každý byt má dispozici 3+1. Tři byty mají balkon a jeden byt je s venkovní terasou. V každém bytě je kuchyně, obývací pokoj, dvě ložnice a koupelna s WC.

Každý byt má vlastní bojler a elektroměr. Jeden elektroměr je na osvětlení společných částí budovy. 

Napojeno na veřejný vodovod.
Odpady svedeny do obecní kanalizace.
Vytápění kotlem na tuhá paliva, který se nachází ve sklepě.

Podsklepený bytový dům má dvě patra a půdní prostor. Dům je vhodný ke kompletní rekonstrukci.

Součástí prodeje je i pozemek pod budovou o výměře 132 m2 a vedlejší pozemek o výměře 300 m2, kde se nachází garáž.

Pozemek okolo budovy je obecní.

Příjezdová cesta je taktéž obecní.

V této lokalitě je celkem 6 bytových domů. Všechny tyto bytové domy již v minulosti prošly rekonstrukcí, kdy byly rozděleny na jednotlivé bytové jednotky. Tento dům, který nyní nabízíme do prodeje je poslední bytový dům, který čeká na nového majitele.  Jedná se o jedinečnou příležitost pro někoho, kdo hledá vícegenerační bydlení pro svojí rodinu či nemovitost k investici a pronájmu. 

V blízkém okolí je zástavba rodinných domů a celkem 6 takto malých bytových domů.

Krásná a klidná lokalita u brdských lesů.

V Zaječově je MŠ, ZŠ, restaurace, sportoviště a dětská hřiště

Hořovice jsou vzdálené 11 km, Beroun 28 km a Praha 50 km.

Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 10.95 mil. Kč (54750 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 132

Vzdálenosti

MHD 827 m školka 865 m pošta 957 m restaurace 1112 m škola 851 m

Odhad reálné ceny

10.62 mil. Kč

rozpětí 5.72 mil. – 11.70 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 11.01 mil. · váha 81 %

Model z dat 10.56 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 040 Kč/m² → 11.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.56 mil. Kč (rozpětí 6.07 mil. Kč – 16.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.95 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 849 m (Zaječov, Kvaň, u Vrby)
Nádraží: 7436 m (Kařízek)
Praha hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno