Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 468 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji objekt občanské vybavenosti, který se nachází v žádané a frekventované části obce Beroun - Město, ulice Plzeňská. Objekt, který je v současné době pronajímán jako prodejna nábytku, nabízí více možností k využití dle představ nového majitelé. Do objektu jsou zavedené veškeré inženýrské sítě: elektřina, veřejný vodovod, plyn, veřejná kanalizace. Je zde také možnost objekt demontovat a na stavebním pozemku dle platného územního plánu začít stavět třípodlažní objekt nový. V této části obce Beroun - Město je tento objekt se stavebním pozemkem jeden z posledních. Veškerá občanská vybavenost v místě, nájezd na D5 cca 3 minuty. Bližší informace u makléře.

Parametry

Cena
16.99 mil. Kč (36303 Kč/m²)
Užitná plocha
468 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 274 m MHD 46 m školka 210 m lékař 676 m pošta 1637 m restaurace 102 m škola 210 m obchod 277 m vlak 1616 m

Odhad reálné ceny

16.70 mil. Kč
rozpětí 14.26 mil. – 27.21 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 17.07 mil. · váha 76 %
Model z dat 16.39 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 13.87 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 481 Kč/m² → 17.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.39 mil. Kč (rozpětí 9.42 mil. Kč – 25.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 13.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Beroun, sídliště)
Nádraží
1647 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno