Prodej ubytovacího zařízení 655 m²
Křečovice, Živohošť · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rekreační areál se 4 nově zrekonstruovanými chatami, ke kterým náleží částečně zděný objekt společného zázemí (bývalá jídelna, společenský prostor) v původním stavu k rekonstrukci. Areál se nachází jen pár minut chůze od hladiny vodní nádrže Slapy, na klidném místě mezi vzrostlými stromy na kopci směrem k vrchu Vražná. Místo tak těží z bezprostřední blízkosti oblíbené rekreační lokality, přesto však nabízí klid.
Všechny 4 chaty jsou zrekonstruované a na ploše 68 m2 nabízí dispozici 3+kk s velkým zádveřím. Chaty mají kamenný základ (nižší sklepy), hlavní konstrukce je dřevěná. Chaty jsou vybavené a aktuálně v provozu v rámci krátkodobých rekreačních ubytování, který generuje zajímavý výnos. Každá chata má vlastní novou koupelnu s WC i kuchyňskou linku. Výnos z jejich krátkodobého pronájmu je 1 milion Kč roně.
Horní objekt bývalého společenského zázemí (s číslem evidenčním) je vyklizený a je připraven na opravu. Spodní dvě podlaží jsou zděná (v přízemí nižší stropy), horní podlaží je pak dřevostavba. Zastavěná plocha objektu je 383 m2 a nabízí tak spoustu prostoru pro vybudování dalších apartmánů.
Výměra pozemku je 7.376 m2 (cca 40x150 m) a náleží k nim podíl na další ploše. Na pozemku se nachází plochy pro další malé chatky, ty původní jsou pro svůj stav nyní odstraněné. Odpad je řešen jímkou, vodu pak zajišťuje vlastní studna. S ohledem na plochu pozemku je možné parkování několika aut, přičemž příjezd je po zpevněné cestě (asfalt + štěrk). Pokud vás o nabídce zajímá více informací, rád vám pošlu odkaz na web s plánky a dalšími fotkami.
Parametry
- Cena
- 24.90 mil. Kč (38015 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 655 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- nemovito-by-keller-williams
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
MHD
149 m
školka
5408 m
lékař
5338 m
pošta
5326 m
restaurace
154 m
škola
5408 m
Odhad reálné ceny
22.24 mil. Kč
rozpětí 18.18 mil. – 28.57 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
22.53 mil. · váha 84 %
Model z dat
21.05 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
19.97 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 399 Kč/m² → 22.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.05 mil. Kč (rozpětí 12.10 mil. Kč – 33.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 19.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24.90 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Křečovice, Nová Živohošť)
- Nádraží
- 10643 m (Sedlčany)
- Praha hl. n.
- 139 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |