Prodej skladového prostoru 1400 m²

Vojkov, Voračice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji část rozsáhlého skladového a výrobního areálu, který se nachází v průmyslové zóně Voračice, v těsné blízkosti budované dálnice D3, mezi exity Olbramovice a Sedlčany. Velkou výhodou je plánovaný přímý sjezd z dálnice k areálu.

Areál je kompletně oplocený a bez omezení přístupný pro veškerou nákladní dopravu včetně TIR. Prodávaná hala se nachází na pozemku o celkové výměře 6 773 m². Díky výborné poloze a budoucímu dálničnímu napojení je Praha dostupná přibližně do 45 minut jízdy.

Hala má užitnou plochu cca 1 400 m², je zateplená a vybavená světlíky zajišťujícími dostatek přirozeného denního světla. Vytápění je řešeno pomocí LTO. Hala disponuje betonovou podlahou a bezbariérovým vstupem. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, vodu i kanalizaci.

K areálu náleží rozsáhlé zpevněné venkovní plochy, které jsou vhodné pro manipulaci, parkování i nakládku nákladních vozidel. Celý areál je oplocený a nabízí dostatek prostoru pro logistické i výrobní provozy.

Nemovitost je ideální pro výrobu, skladování, logistiku nebo servisní činnost. Významným benefitem je strategická poloha v rozvíjející se průmyslové oblasti s rychlým napojením na dálnici D3 a dobrou dostupností hlavního města.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 29.50 mil. Kč (21071 Kč/m²)
Užitná plocha: 1400 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-power-2

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik, Jímka parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 1301 m školka 1829 m lékař 1724 m pošta 1820 m restaurace 1836 m škola 1730 m vlak 122 m

Odhad reálné ceny

24.87 mil. Kč

rozpětí 14.19 mil. – 41.97 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 20.91 mil. · váha 41 %

Model z dat 22.09 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 38.63 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 934 Kč/m² → 20.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.09 mil. Kč (rozpětí 12.70 mil. Kč – 34.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 38.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29.50 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1470 m (Vojkov, Minartice)
Nádraží: 116 m (Voračice)
Praha hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno