Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 1020 m²

Mrač, Mrač · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeje komerční areál ve velmi dobrém technickém stavu. Stavba stojí na vlastním pozemku o velikosti 2.133 m2. Široké možnosti využití tohoto areálu jsou jedinečnou příležitostí pro nejrůznější podnikatelské aktivity počínaje např. tichou výrobou, až po provoz e-shopu. Budova nabízí kompletní zázemí včetně skladových prostor, výrobní haly, showroomu a kanceláří. V případě potřeby většího prostoru lze realizovat přístavbu patra. Stavba se nachází na vlastním velkém pozemku a disponuje rovněž nakládací rampou. Lokalita nabízí velmi dobré umístění, nájezd velkými auty bezproblémový. Nájezd na D1 cca 10km. Strategické místo mezi Prahou a Benešovem. Nemovitost je bez právních vad. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
22.90 mil. Kč (22451 Kč/m²)
Užitná plocha
1020 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tranova-slosar

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2110 m MHD 237 m školka 275 m lékař 1623 m pošta 1398 m restaurace 265 m škola 1316 m obchod 3982 m vlak 340 m

Odhad reálné ceny

30.12 mil. Kč
rozpětí 25.84 mil. – 47.14 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 31.59 mil. · váha 69 %
Model z dat 24.56 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 31.47 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 974 Kč/m² → 31.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.56 mil. Kč (rozpětí 14.12 mil. Kč – 38.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 31.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22.90 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
248 m (Mrač, Obec)
Nádraží
323 m (Mrač)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno