Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 420 m²

Vlašim, Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zavedeného rodinného penzionu Silvie v centru Vlašimi Přinášíme vám unikátní možnost investovat do Penzionu Silvie, který se nachází v historickém centru Vlašimi. Tento rodinný penzion s vynikajícím hodnocením od hostů nabízí příležitost pro stabilní výnos a zároveň poskytuje pohodlné a stylové ubytování pro různé typy klientely. Penzion Silvie je ideální volbou pro investory nebo nové provozovatele, kteří chtějí převzít zavedený podnik v atraktivní lokalitě. Komfortní ubytování a kapacita Penzion nabízí celkem 9 apartmánových pokojů s kapacitou 18 lůžek: - 2 jednolůžkové apartmány – ideální pro obchodní cestující nebo jednotlivce. - 6 dvoulůžkových apartmánů – komfortní ubytování pro páry a menší skupiny. - 1 čtyřlůžkový mezonetový apartmán – skvělý pro rodiny nebo skupiny přátel, nabízí prostorný interiér s více úrovněmi. Gastronomické zázemí a vybavení Penzion Silvie disponuje příjemnou restaurací s kapacitou celkem 52 míst, která je oblíbená nejen mezi hosty, ale i mezi místními obyvateli. Pro letní sezónu je k dispozici venkovní terasa s kapacitou pro 15 hostů, kde si návštěvníci mohou užít venkovní posezení a příjemné prostředí. Restaurace je vybavena profesionální kuchyní a skladovacími prostory včetně menšího sklepa. K penzionu náleží čtyři parkovací stání, což v centru města ocení nejen ubytovaní hosté, ale i návštěvníci restaurace. Snadné parkování přispívá k vysokému komfortu hostů a zajišťuje bezproblémový přístup k penzionu. Vlašim – brána do přírodní a kulturní krásy Vlašim je malebné město s bohatou historií, krásnými památkami a okolní přírodou, která láká turisty po celý rok. Město nabízí široké spektrum aktivit – od procházek po historickém centru až po návštěvu nádherného zámeckého parku s romantickými stavbami, jezírky a vzácnými dřevinami. Vlašimský park je jeden z nejvýznamnějších anglických parků v Čechách a tvoří nádhernou kulisu, která dělá z Vlašimi oblíbené turistické místo. Blízké okolí města nabízí také výjimečné přírodní krásy. Mezi nejznámější patří hora Blaník, která je opředena mnoha legendami a je symbolem českého národa. Výstup na Velký Blaník odmění návštěvníky úchvatným výhledem z rozhledny a krásnou přírodou okolního CHKO Blaník. Místní krajina je ideální pro pěší turistiku, cykloturistiku a další venkovní aktivity, které každý rok přitahují mnoho návštěvníků. Investiční příležitost Penzion Silvie je díky své výhodné poloze, zavedenému provozu a pozitivnímu hodnocení skvělou investiční příležitostí. Stabilní klientela, atraktivní prostředí a bohaté možnosti v regionu Vlašimi činí z tohoto penzionu ideální místo pro všechny, kteří hledají stabilní investici s růstovým potenciálem nebo prostor pro vlastní podnikání v oblasti ubytovacích a gastronomických služeb. Pokud máte zájem o více informací nebo prohlídku nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N108627.

Parametry

Cena
15.45 mil. Kč (36786 Kč/m²)
Užitná plocha
420 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-exclusive

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 114 m školka 450 m lékař 119 m pošta 334 m restaurace 83 m škola 125 m obchod 660 m vlak 197 m

Odhad reálné ceny

12.02 mil. Kč
rozpětí 9.18 mil. – 20.23 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 10.86 mil. · váha 66 %
Model z dat 14.97 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 12.82 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 867 Kč/m² → 10.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.97 mil. Kč (rozpětí 8.60 mil. Kč – 23.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 12.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.45 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Vlašim, železniční stanice)
Nádraží
189 m (Vlašim)
Praha hl. n.
84 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno