Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 350 m²

Bystřice, Božkovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 52 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jen málokdy se na trhu objeví nemovitost, která si za roky své existence vybudovala tak silné jméno a jedinečnou atmosféru. Právě nyní máte příležitost získat areál známý jako Camp Fuego, který založil český influencer a milovník vaření na ohni Marek Pavala. Místo, které navštívily tisíce lidí z celé České republiky a které se stalo symbolem poctivého vaření, pobytu v přírodě a autentických zážitků. Celý areál se rozkládá na pozemku o výměře 8 402 m² a nabízí široké možnosti budoucího využití. Dominantou je velká stylová stodola, ve které probíhala škola vaření Camp Fuego. Součástí areálu je také moderní bioklimatická pergola s ohništěm, vlastní vrtaná studna, čistička odpadních vod, rybník, skleník, záhony a další zázemí. Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že celý pozemek je určen k výstavbě. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost nejen pro pokračování v podobném konceptu, ale také pro investory a developery, kteří hledají místo s charakterem, příběhem a potenciálem dalšího rozvoje. Výjimečnost tohoto místa podtrhuje nejen jeho historie, ale především atmosféra, kterou nelze vybudovat za rok ani za dva. To je něco, co zde vznikalo dlouhé roky. Camp Fuego uzavírá svou dosavadní kapitolu. Možná právě vy budete tím, kdo zde napíše tu další. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
14.99 mil. Kč (42843 Kč/m²)
Užitná plocha
350 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Šotolina typ objektu: Přízemní umístění: Polosamota voda: Studna zastavěná plocha (m²): 400

Vzdálenosti

bankomat 5537 m MHD 26 m školka 2518 m lékař 4332 m pošta 2575 m restaurace 2367 m škola 2540 m vlak 2360 m

Odhad reálné ceny

11.64 mil. Kč
rozpětí 10.83 mil. – 13.53 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 11.58 mil. · váha 86 %
Model z dat 12.98 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 10.06 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 076 Kč/m² → 11.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.98 mil. Kč (rozpětí 7.46 mil. Kč – 20.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1278 m (Bystřice, Božkovice, rozc.)
Nádraží
2350 m (Tomice)
Praha hl. n.
72 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
104 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno