Prodej skladového prostoru 2 m²

Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji skladovací prostor o velikosti 2,2 m² (vnitřní rozměry 1,98 × 1,13 m) s vlastní poštovní schránkou, který je ideální pro uložení osobních věcí, archivaci dokumentů nebo uskladnění menšího zboží. Díky vlastní schránce je prostor vhodný také jako zázemí pro sídlo společnosti.

Prostor je vybaven osvětlením a odvětráváním. Přístup je možný i přímo z garáže, což výrazně zvyšuje pohodlí při manipulaci s uloženými věcmi.

Jedná se zároveň o zajímavou investiční příležitost – nebytový prostor je možné koupit s nájemníkem i bez něj. V případě zájmu lze v nájmu plynule pokračovat, případně jej lze ihned po podpisu kupní smlouvy začít využívat pro vlastní potřebu.

Díky velmi nízkým měsíčním nákladům se jedná o praktické a ekonomicky výhodné řešení. Získáte tak ideální místo pro vše, co vám doma zabírá místo – bez nutnosti přeplněných skříní nebo nepořádku.

Prostor je vhodný i jako investice, protože v daném projektu je výrazný nedostatek obdobných jednotek.

Specifikace:

Velikost: 2,2 m² (1,98 × 1,13 m)
Vlastní poštovní schránka
Suché a čisté prostředí
Osvětlení a jednotka nuceného odvětrávání
Možnost využití pro sídlo společnosti
Bezpečný a přístupný 24/7
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 299 000 Kč (149500 Kč/m²)
Užitná plocha: 2 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2015
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1044 m MHD 129 m školka 232 m lékař 254 m metro 1709 m pošta 1054 m restaurace 227 m škola 727 m obchod 473 m vlak 2083 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

299 000 Kč

149 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

294 192 Kč

225 284 – 341 460 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 276 540 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 291 161 · váha 89 %

Model z dat 451 954 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 58 069 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 580 Kč/m² → 291 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 451 954 Kč (rozpětí 280 811 Kč – 723 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 58 069 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 299 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (K Obecním hájovnám)
Nádraží: 1723 m (Háje)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno