Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 48 m²

Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento obchodní prostor k prodeji, který se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy. Tento přízemní prostor s užitnou plochou 45m -obchodní prostor + 45m zahrádkaje ideálním místem pro různé typy podnikání, zvláště vhodný pro účely jako jsou kanceláře,showroom a jiné(nelze gastro) Díky své poloze v novostavbě zkolaudované v roce 2022 nabízí moderní zázemí a vysoký komfort pro klienty i zaměstnance. Prostor je částečně vybaven, což Vám umožní přizpůsobit si interiér podle specifických potřeb Vašeho podnikání. Novostavba se nachází v zástavbě určené pro bydlení, což zajišťuje dobrou dostupnost potenciální klientely. K dispozici je jedno parkovací místo a sklepní koje což usnadňuje přístup pro zákazníky. Energetická třída prostor je B, což znamená, že je velmi efektivní v otázce spotřeby energie. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (124979 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Pozemek
45 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2022
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ddem-real-estate

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 45 typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1146 m MHD 96 m školka 104 m lékař 631 m metro 1146 m pošta 2437 m restaurace 490 m škola 844 m obchod 1675 m vlak 245 m

Odhad reálné ceny

5.68 mil. Kč
rozpětí 5.48 mil. – 6.82 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 5.77 mil. · váha 91 %
Model z dat 6.35 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 272 Kč/m² → 5.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.35 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 10.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Naskové)
Nádraží
248 m (Praha-Cibulka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno