Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 141 m²

Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro svůj podnik? Nabízíme vám komerční prostor v přízemí bytového domu v žádané lokalitě Praha-Barrandov, přímo v ulici Wassermannova. Díky vysoké frekvenci pohybu lidí a skvělé dostupnosti je tento prostor ideální pro různé typy podnikání – prodejnu, ordinaci lékaře, kanceláře či sídlo firmy. Posledních 12 let zde současný majitel provozoval prodejnu a půjčovnu nářadí. Prostor je chráněn alarmem. Variabilní využití – otevřený prostor si přizpůsobte dle svých potřeb, k dispozici kuchyňka, 2x WC Strategická poloha – výborná viditelnost a dostupnost Tento prostor je skvělou investicí do budoucnosti vašeho podnikání. Přijďte se podívat osobně a objevte potenciál této nemovitosti! Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
11.00 mil. Kč (78000 Kč/m²)
Užitná plocha
141 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2000
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 70.3 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 7855

Vzdálenosti

bankomat 674 m MHD 68 m školka 182 m lékař 795 m metro 2627 m pošta 120 m restaurace 60 m škola 144 m obchod 1057 m vlak 1351 m

Odhad reálné ceny

13.49 mil. Kč
rozpětí 10.43 mil. – 16.04 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 13.92 mil. · váha 90 %
Model z dat 12.27 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.49 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 715 Kč/m² → 13.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.27 mil. Kč (rozpětí 7.05 mil. Kč – 19.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Pražská čtvrť)
Nádraží
1258 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno