Prodej skladového prostoru 2 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji velmi pěknou, čistou, osvětlenou a odvětrávanou sklepní kóji o velikosti 2 m², která se nachází v moderním a bezpečném bytovém domě v Kamenické na Letné.

Kóje je ve výborném technickém stavu a ideálně se hodí pro uložení sportovního vybavení, sezónních věcí nebo archivních materiálů. Přístup je bezbariérový, vstup je zabezpečen bezpečnostními zámky a celý objekt je monitorován kamerovým systémem.

Jedná se zároveň o zajímavou investiční příležitost.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 299 000 Kč (149500 Kč/m²)
Užitná plocha: 2 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2021
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 2

Vzdálenosti

bankomat 305 m MHD 249 m školka 245 m lékař 165 m metro 816 m pošta 305 m restaurace 86 m škola 250 m obchod 1247 m vlak 434 m

Odhad reálné ceny

387 268 Kč

rozpětí 376 457 – 425 263 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 364 032 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 399 000 · váha 91 %

Model z dat 379 885 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 58 710 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 500 Kč/m² → 399 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 379 885 Kč (rozpětí 218 364 Kč – 597 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 58 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Kamenická)
Nádraží: 451 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno