Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 20 m²

Praha, Bohnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nebytového prostoru / skladu 20 m² – Praha 8, Bohnice<br /> Nabízím k prodeji nebytový prostor o velikosti 20 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v přízemí panelového domu na sídlišti Praha 8 – Bohnice.<br /> <br /> Prostor je v současnosti využíván jako sklad, je však v dobrém technickém stavu a nabízí možnost přestavby na ateliér typu 1+kk vhodný k bydlení či podnikání. V domě již existuje podobně upravený ateliér, takže úprava je reálně proveditelná.<br /> <br /> Základní informace:<br /> <br /> - plocha: 20 m²<br /> - osobní vlastnictví<br /> - přízemí panelového domu (celkem 10 nadzemních a 1 podzemní podlaží)<br /> - k dispozici voda, elektřina a kanalizace<br /> - možnost vybudování vlastního WC, koupelna<br /> - velmi nízké měsíční náklady: 1 216 Kč<br /> <br /> Další výhody:<br /> <br /> - vhodné pro jednotlivce nebo pár<br /> - možnost využití jako ateliér / bydlení / sklad / kancelář<br /> - parkování bez omezení přímo před domem<br /> <br /> <br /> V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací.<br /> Prohlídku rozhodně doporučuji.

Parametry

Cena
2.46 mil. Kč (123168 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V typ objektu: Patrový umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 200 m MHD 82 m školka 162 m lékař 498 m metro 2915 m pošta 560 m restaurace 484 m škola 255 m obchod 181 m vlak 1274 m

Odhad reálné ceny

877 935 Kč
rozpětí 789 408 – 985 778 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 181 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 825 259 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 811 685 · váha 87 %
Model z dat 1.73 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 541 500 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 584 Kč/m² → 811 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 994 401 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 541 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.46 mil. Kč je o 181% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Sídliště Bohnice)
Nádraží
1205 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno