Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 525 m²

Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte unikátní prostor, který je nejen praktický, ale i plný historie a navíc ještě bezkonkurenčně bezpečný. Máme pro vás skvělou nabídku! Jedná se o kryt civilní obrany - atomový kryt, který aktuálně slouží pro specializovaný autoservis vozidel značky BMW. Prostor není třeba temperovat, je zde celoroční stálá teplota. Zatepleno. Velmi nízké náklady. Veřejná kanalizace, vodovod, elektřina 230/380W. Prostor můžete zachovat jak je, lze jej samozřejmě využívat k účelům, ke kterým byl původně určen. Záleží jen na Vás. Tyto atypické prostory Vám mohou splnit osobní či pracovní sen. Jedná se o jedinečnou příležitost, kterou byste si rozhodně neměli nechat ujít! Nachází se v perfektně dostupné lokalitě Praha 5 - Jinonice. Prostory jsou obklopeny infrastrukturou, vše máte na dosah. Průkaz energetické náročnosti není momentálně k dispozici, proto uvádíme ,,G'' Zajímá vás více? Neváhejte kontaktovat makléře pro více informací a domluvte si prohlídku! Těšíme se na Vás.

Parametry

Cena
54.41 mil. Kč (103630 Kč/m²)
Užitná plocha
525 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
the-brokers

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 533 m MHD 45 m školka 346 m lékař 510 m metro 528 m pošta 937 m restaurace 305 m škola 456 m obchod 929 m vlak 577 m

Odhad reálné ceny

51.05 mil. Kč
rozpětí 30.10 mil. – 64.12 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 67.57 mil. · váha 71 %
Model z dat 54.58 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 15.26 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 695 Kč/m² → 67.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54.58 mil. Kč (rozpětí 31.38 mil. Kč – 85.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 15.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: neobyvatelne, chybi_penb.
  5. Závěr: nabídka 54.41 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:32

Unikátní prostor v krytu civilní obrany na Praha 5, právě nyní využívaný jako BMW autoservis. Nepříliš likvidní nemovitost s nejasným právním statusem pro budoucí komerční využití a chybějícím certifikátem energetické náročnosti.

Stav
95 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
voda
vodovod
odpady
veřejná kanalizace
topeni
celoroční stálá teplota, zatepleno
prislusenstvi
elektřina 230/380W
podil velikost
525 m²

Dostupnost

Zastávka
42 m (Vidoule)
Nádraží
393 m (Jinonice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno