Nemovitosti

Prodej ordinace 38 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ordinace, nebytový prostor 38 m², v suterénu s okny. Kolaudace – ordinace reflexní a alternativní léčby. V katastru – jiný nebytový prostor 1PP: ordinace 15 m², kancelář 11 m², čekárna 8 m², WC 2 m², sklad 2 m² Výborná dostupnost MHD, zastávka tram 180 m, metro C Vltavská 5 min. V okolí Strossmayerovo nám. 300 m, Letenské sady 200 m, OC Stromovka 600 m. Parkování na ulici modré zóny Praha 7. Vysokorychlostní internet až 2 Gb/s. 3D prohlídka je mezi fotografiemi, projděte si prostor na počítači nebo v mobilu pro prvotní představu. Fotogalerie zobrazuje skutečný stav i hrubou vizualizaci po vyklizení. Prostor bude vyklizen po prodeji. Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
5.25 mil. Kč (138158 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
ales-jelinek-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V internet (Mb/s): 2000 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 314 m školka 74 m lékař 69 m metro 447 m pošta 692 m restaurace 99 m škola 122 m obchod 462 m vlak 608 m

Odhad reálné ceny

5.35 mil. Kč
rozpětí 3.86 mil. – 7.89 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5.75 mil. · váha 82 %
Model z dat 4.75 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 260 Kč/m² → 5.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 8.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Strossmayerovo náměstí)
Nádraží
487 m (Vltavská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno