Nemovitosti

prodej domu 500 m² s pozemkem 1 007 m²

Peč · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu / hospodářského stavení k rekonstrukci, Lidéřovice Nabízíme k prodeji hospodářské stavení v obci Lidéřovice, místní části obce Peč, v okrese Jindřichův Hradec. Nemovitost se nachází v klidné jihočeské krajině nedaleko Dačic, v oblasti navazující na turisticky oblíbenou Českou Kanadu. Hospodářské stavení má celkovou zastavěnou plochu 624 m² a je umístěno na pozemku o celkové výměře 1 007 m². Areál se skládá z rodinného domu, hospodářských budov a stodoly. Technický stav objektů je špatný a větší část staveb je určena spíše k demolici nebo zásadní rekonstrukci. Velkou výhodou jsou inženýrské sítě přivedené k objektu. Díky tomu nabízí nemovitost zajímavý potenciál pro vybudování nového bydlení, rekreačního zázemí nebo menšího hospodářského areálu. Lidéřovice leží v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností do Dačic, které zajišťují kompletní občanskou vybavenost. Okolí je vhodné pro milovníky přírody, cykloturistiky, pěších výletů i klidného venkovského života. Nemovitost je ideální pro zájemce, kteří hledají možnosti rekonstrukce nebo nové výstavby v atraktivní jihočeské lokalitě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím a pomohu také se zajištěním financování.

Parametry

Cena
800 000 Kč (1600 Kč/m²)
Užitná plocha
500 m²
Pozemek
1007 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Invest Gate Property
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: k demolici Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 624 m 2 Číslo zakázky: IDNES-00170

Odhad reálné ceny

13.11 mil. Kč
rozpětí 10.66 mil. – 16.00 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 94 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Náklady na stavbu 12.10 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 24.92 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 16.20 mil. Kč (1800 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 9.72 mil. Pozemek 900 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 107 m² zahrady po 812 Kč/m² = 3.01 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 12.10 mil. Kč.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8192 nabídek stejného druhu → 24.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.80 mil. je o 94% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Peč, Lidéřovice)
Nádraží
3205 m (Peč)
Pardubice hl. n.
213 min · 1 přestup
Praha hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno