Prodej skladového prostoru 2 m²
Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro uložení svých věcí, praktické zázemí pro podnikání nebo sídlo společnosti na dobře dostupné adrese v Praze?
Pak by Vás mohla zaujmout tato samostatná nebytová jednotka v ulici U Kublova v Podolí, ke které náleží také poštovní schránka.
Nabízíme k prodeji nebytový prostor umístěný ve dvoře zrekonstruovaného bytového domu, jen pár kroků od tramvajové zastávky Kublov, přibližně 100–150 metrů od domu. Lokalita nabízí klidné zázemí, dobrou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Výhodou je také rychlé spojení na metro Smíchovské nádraží i Budějovická, což oceníte jak při vlastním využití, tak i z pohledu případného pronájmu.
Nebytová jednotka je suchá, odvětrávaná a připravená k okamžitému využití. Díky samostatnému umístění nabízí dostatek soukromí a flexibilitu pro různé způsoby využití. Hodí se jako sklad, archiv, zázemí pro podnikání nebo například jako sídlo společnosti.
Velkou výhodou je vlastní poštovní schránka, což může být praktické právě pro podnikatele nebo firmy, které hledají dostupné a funkční zázemí na dobré adrese. Parkování je možné přímo před domem a vstup k jednotce je téměř bezbariérový, pouze přes dva schody.
Přístup do prostoru je zabezpečený. Pro vstup na dvůr je potřeba překonat dvoje bezpečnostní dveře a následně také zámek samotné jednotky, což zajišťuje vyšší úroveň zabezpečení.
V případě zájmu lze prostor stavebně upravit dle Vašich představ, ať už pro vlastní potřeby, nebo za účelem zvýšení jeho investičního potenciálu.
S užíváním jsou spojeny nízké měsíční náklady, díky čemuž se jedná o efektivní řešení pro vlastní využití i zajímavou investiční příležitost. Nemovitost dává smysl také jako investice s potenciálním nájmem kolem 2 500 Kč měsíčně.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme si prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 299 000 Kč (149500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
259 m
MHD
134 m
školka
464 m
lékař
570 m
metro
1035 m
pošta
1680 m
restaurace
482 m
škola
467 m
obchod
1336 m
vlak
1181 m
Odhad reálné ceny
296 905 Kč
rozpětí 277 825 – 403 489 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 279 091 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
299 000 · váha 90 %
Model z dat
389 074 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
58 710 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 500 Kč/m² → 299 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 389 074 Kč (rozpětí 223 646 Kč – 612 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 58 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 299 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Kublov)
- Nádraží
- 982 m (Praha-Smíchov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |