Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 48 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 34 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji ubytovací jednotky dispozičně 2+kk v rezidenci SKYLINE, Chodov, Praha 4. Ubytovácí jednotka má celkovou užitnou plochu 48 m², sklep a parkovací stání v uzavřeném areálu domu. Jednotka se nachází na 5. patře dobře zrekonstruovaného domu s výtahem. Fasády jsou zateplené, plastová okna zajišťují teplo v zimě. Spotřeba energie třídy C je velmi úsporná. Jednou z výhod rezidence SKYLINE je výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v okolí: školy, školky, mateřské školy, nemocnice, restaurace, kavárny... V domě je fitness centrum, prádelna se sušičkami, klubovna, skladiště na kola a kočárky... Zastávka autobusu je přímo u domu, metro C Chodov a největší české shopping centrum Westfield jsou vzdálené jen 5 minut jízdy. Výjezd na dálnici D1 je také velmi blízko. Vlastnictví této jednotky je vhodné jak pro bydlení, tak pro investici do krátkodobého pronájmu nebo dlouhodobého nájmu. Poptávka po nájmech v této lokalitě je velmi vysoká. Pro více informací a termín prohlídky, kontaktujte makléře nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
7.25 mil. Kč (151042 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
2021
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-atrium

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2290

Vzdálenosti

bankomat 693 m MHD 94 m školka 577 m lékař 631 m metro 1270 m pošta 1003 m restaurace 62 m škola 594 m obchod 966 m vlak 2287 m

Odhad reálné ceny

6.36 mil. Kč
rozpětí 4.54 mil. – 7.32 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 6.48 mil. · váha 90 %
Model z dat 7.20 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.42 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 079 Kč/m² → 6.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.20 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 11.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.25 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Knovízská)
Nádraží
1251 m (Chodov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno