Prodej kanceláře 293 m²

Nabízíme k prodeji atraktivní soubor komerčních prostor v moderní budově na adrese V Dolině 1533/1D, Praha 10 – Michle. Nabídka zahrnuje reprezentativní kancelářské prostory, samostatný sklad v podzemním podlaží a čtyři garážová stání. Celek je vhodný jak pro vlastní sídlo firmy, tak jako investiční příležitost se stávajícím nájemcem. Součástí nabídky jsou kancelářské prostory o výměře cca 194 m², které nabízejí praktickou kombinaci otevřeného pracovního prostoru, samostatných kanceláří, zasedací místnosti, kuchyňky a sociálního zázemí. Prostory působí reprezentativně a jsou vhodné pro firmu, která hledá stabilní a dobře dostupné zázemí v Praze. Velkou výhodou je také skladový prostor o výměře cca 99 m² umístěný ve 2. podzemním podlaží. Sklad je dobře dostupný přímo z garážové části budovy, což usnadňuje manipulaci se zbožím, materiálem nebo firemním vybavením. K souboru náleží 4 garážová stání v podzemních garážích. Praktické propojení kanceláří, skladu a parkování v jedné budově výrazně zjednodušuje každodenní provoz. Po vjezdu do garáží lze pohodlně zaparkovat, využít vlastní skladové zázemí a výtahem se přesunout přímo ke kancelářím. Budova je udržovaná, vybavená výtahem, kamerovým systémem a ostrahou. Lokalita Praha 10 – Michle nabízí výbornou dopravní dostupnost, zejména díky rychlému napojení na Jižní spojku, centrum Prahy, D1 i Pražský okruh. Výhodou je také dostupnost MHD. Prostory jsou aktuálně pronajaty stabilnímu nájemci. Současný nájemní příjem činí 63 250 Kč měsíčně + DPH. Nájemní vztah je sjednán do roku 2029 s inflační doložkou. Dle dohody je možné jednat jak o pokračování nájemního vztahu, tak o případném dřívějším uvolnění prostor pro nového vlastníka. Hlavní výhody nabídky • kancelářské prostory cca 194 m² • skladové prostory cca 99 m² • 4 garážová stání v podzemních garážích • kanceláře, sklad i parkování v jedné budově • výtah z garáží ke kancelářím • kamerový systém a ostraha objektu • výborné napojení na Jižní spojku • možnost koupě se stávajícím nájemcem • možnost vlastního využití po dohodě • vhodné jako investice i jako firemní sídlo Forma prodeje Předmětem prodeje je obchodní podíl ve společnosti s ručením omezeným, která vlastní výhradně tyto nemovitosti a dle dostupných informací nevykonává jinou činnost než jejich pronájem. Za účelem bezpečného převodu je připravena due diligence a vážným zájemcům bude umožněno nahlédnutí do veškerých relevantních podkladů, včetně účetnictví společnosti, nájemní smlouvy, listů vlastnictví, předpisů plateb, vyúčtování služeb a dalších dokumentů souvisejících s nemovitostmi i samotnou společností. Kupující tak získává ucelený a prověřený komerční celek s existujícím nájemním vztahem Pro více informací, zaslání podkladů nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.