Prodej výrobní haly, prostoru 80 m²

Praha, Čakovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zavedenou a plně funkční autodílnu/autoservis v atraktivní lokalitě Praha 9 – Čakovice. Provozovna o ploše cca 80 m² je vhodná pro servis osobních vozidel, pneuservis i další automobilové služby.<br />
Dílna je vybavena elektrickým zdvižným heverem, montážní jámou a přezouvačkou/nazouvačkou pneumatik. Samozřejmostí je kompletní dílenské zázemí a nově provedené elektrické rozvody v mědi. Objekt je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci, vytápěn a připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. Přípojka plynu se nachází na hranici pozemku.<br />
Výhodou je zavedené místo s dobrou dostupností a možností pokračovat v již fungujícím provozu nebo prostor využít pro vlastní podnikatelský záměr.<br />
Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (93738 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 82 m školka 255 m lékař 255 m metro 2929 m pošta 197 m restaurace 63 m škola 131 m obchod 724 m vlak 604 m

Odhad reálné ceny

7.29 mil. Kč

rozpětí 3.07 mil. – 9.45 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 7.90 mil. · váha 71 %

Model z dat 7.52 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2.37 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 757 Kč/m² → 7.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.52 mil. Kč (rozpětí 4.32 mil. Kč – 11.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Náměstí Jiřího Berana)
Nádraží: 532 m (Praha-Čakovice severní nástupiště)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno