Prodej kanceláře 272 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej nebytový prostor o ploše 272 m2 v nově rekonstruované Residenci Pod Vlachovkou. Prostor se nachází v 1. podzemním podlaží kompletně renovovaného domu. Přístupný bude buď přímo pod rovině přes dvůr v zadním traktu budovy a nebo výtahem či schodištěm z přízemí. 

Prostor je připraven na realizaci vašich plánů jako kancelářské nebo skladovací prostory. K dispozici vodovod, kanalizace, elektřina, napojení na plynovou kotelnu.

Nedaleko domu je zastávka TRAM Ke Stírce a za cca 8 min dojdete pěšky na stanici metra C Kobylisy.
Prohlídky prostoru jsou možné po dohodě s makléřkou. 

Parametry

Cena: 15.33 mil. Kč (56370 Kč/m²)
Užitná plocha: 272 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-ruby

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 490

Vzdálenosti

bankomat 115 m MHD 302 m školka 336 m lékař 305 m metro 346 m pošta 1251 m restaurace 209 m škola 354 m obchod 2001 m vlak 1637 m

Odhad reálné ceny

15.04 mil. Kč

rozpětí 11.66 mil. – 19.76 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 15.33 mil. · váha 88 %

Model z dat 15.34 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 8.06 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 370 Kč/m² → 15.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.34 mil. Kč (rozpětí 8.82 mil. Kč – 24.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.33 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Ke Stírce)
Nádraží: 365 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno