Prodej skladového prostoru 3 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro uložení svých věcí, praktické zázemí pro podnikání nebo sídlo společnosti na dobře dostupné adrese v Praze?

Pak by Vás mohla zaujmout tato samostatná nebytová jednotka v Kamenické ulici na Letné.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor umístěný v 1. NP zrekonstruovaného bytového domu v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a množství obchodů, restaurací, kaváren i dalších služeb v bezprostředním okolí. Tramvajové zastávky jsou vzdálené jen několik minut chůze, což oceníte jak při vlastním využití, tak z pohledu případného pronájmu.

Nebytová jednotka je suchá, odvětrávaná a připravená k okamžitému využití. Díky samostatnému umístění nabízí dostatek soukromí a flexibilitu pro různé způsoby využití. Hodí se jako sklad, archiv nebo zázemí pro podnikání.

Přístup do prostoru je zabezpečený. Pro vstup do domu je potřeba překonat bezpečnostní dveře a následně také zámek samotné jednotky, což zajišťuje vyšší úroveň zabezpečení.

V případě zájmu lze prostor stavebně upravit podle Vašich představ.

S užíváním jsou spojeny nízké měsíční náklady, díky čemuž se jedná o efektivní řešení pro vlastní využití i zajímavou investiční příležitost. Nemovitost dává smysl také jako investice s potenciálním nájemným kolem 3 000 Kč měsíčně.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme si prohlídku.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 599 000 Kč (199667 Kč/m²)
Užitná plocha: 3 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2021
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 3

Vzdálenosti

bankomat 203 m MHD 249 m školka 58 m lékař 165 m metro 816 m pošta 305 m restaurace 16 m škola 250 m obchod 274 m vlak 434 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

599 000 Kč

199 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

532 739 Kč

394 702 – 584 990 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 500 775 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 563 184 · váha 89 %

Model z dat 400 229 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 87 104 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 728 Kč/m² → 563 184 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 400 229 Kč (rozpětí 248 673 Kč – 640 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 87 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Kamenická)
Nádraží: 451 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno