Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 120 m²

Praha · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili skladový prostor k prodeji. Jedná se o sestavu 8 buněk, každá buňka o velikosti 6x2,5m. Sklad je ve velmi dobrém udržovaném stavu s užitnou plochou 120m². Součástí prodeje je zábradlí i schodiště. Sklad je kompletně vyklizen a připraven k okamžitému odvozu.

Parametry

Cena
490 000 Kč (4083 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ac-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 21 m školka 409 m lékař 563 m metro 125 m pošta 478 m restaurace 166 m škola 657 m obchod 226 m vlak 1350 m

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč
rozpětí 1.58 mil. – 8.53 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 84 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 490 000 · váha 41 %
Model z dat 5.71 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 083 Kč/m² → 0.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1822% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.71 mil. Kč (rozpětí 2.62–8.59 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.49 mil. je o 84% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
16 m (Černý Most)
Nádraží
117 m (Černý Most)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno