Prodej skladového prostoru 4 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bezpečné a dostupné místo pro uskladnění věcí, pracovních materiálů, sportovního vybavení nebo zázemí pro Vaše podnikání? Právě pro Vás tu mám skladovací prostor v moderní novostavbě na Barrandově.
Nebytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží oceněného projektu Barrandez Vous, jen kousek od tramvajové zastávky. Dům je situován na konci pěší zóny plné zeleně, což zajišťuje příjemné soukromí, klid a pohodlný přístup.
Samotný skladovací prostor je suchý, čistý, dobře větraný a osvětlený. Díky tomu nabízí komfortní a bezproblémové využití jak pro soukromé účely, tak i jako praktické zázemí pro podnikání. Prostor je ideální například pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení, archivu, pracovních materiálů nebo vybavení, na které doma či v kanceláři nezbývá místo.
Velkou výhodou je bezbariérový přístup přímo z garáže, do které lze pohodlně vjet autem. Díky tomu je manipulace s uloženými věcmi výrazně jednodušší – ať už převážíte sportovní vybavení, pracovní materiál, archiv nebo sezónní věci.
Bezpečnost je zde na vysoké úrovni. Celý areál i společné prostory jsou monitorovány kamerovým systémem se záznamem a pro přístup do jednotky je nutné překonat tři zámky.
Dalším benefitem je možnost odpočtu DPH. Cena je uvedena bez DPH.
Nízké měsíční náklady spojené s užíváním prostoru činí pouze 282 Kč.
Velkým benefitem je také nadstandardní pětiletá záruka na skryté vady přímo od developera.
Lokalita se navíc dále rozvíjí. V okolí pokračuje výstavba nových bytových domů, což přináší dlouhodobý potenciál pro zhodnocení. Podobných komerčních a skladovacích prostor se na trhu objevuje opravdu málo.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 371 900 Kč (92975 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 4 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
312 m
MHD
367 m
školka
236 m
lékař
363 m
metro
2642 m
pošta
411 m
restaurace
396 m
škola
455 m
obchod
2001 m
vlak
1495 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
371 900 Kč
92 975 Kč/m²
Odhad reálné ceny
429 709 Kč
259 295 – 871 970 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 403 926 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
488 754 · váha 38 %
Model z dat
507 368 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
133 684 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 189 Kč/m² → 488 754 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 199% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 507 368 Kč (rozpětí 315 242 Kč – 811 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 133 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 371 900 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 364 m (Högerova)
- Nádraží
- 1489 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |