Prodej skladového prostoru 3 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji praktický skladovací prostor o výměře 3,3 m², který se nachází v udržovaném činžovním domě v Peckově ulici, přímo u Karlínského náměstí.

Jedná se o plechovou sklepní kóji ve výborném technickém stavu, která se ideálně hodí pro uložení sportovního vybavení, sezonních věcí, nářadí, archivních materiálů nebo jako menší sklad pro podnikání či e-shop.

Velkou výhodou je vysoká úroveň zabezpečení. Ke kóji vedou celkem čtvery uzamykatelné dveře a společné prostory domu jsou monitorovány kamerovým systémem. Uložené věci jsou tak oddělené od běžně přístupných částí domu.

Prostor představuje také zajímavou investiční příležitost. Je možné jej koupit s nájemníkem i bez něj. V případě zájmu lze plynule pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu, případně začít prostor po dokončení prodeje ihned využívat pro vlastní potřebu. Možné měsíční nájemné dosahuje až 2 500 Kč.
Měsíční náklady na provoz jsou velmi nízké a činí pouze 100 Kč.

Dům se nachází na atraktivním místě přímo na Karlínském náměstí a u tramvajové zastávky, s výbornou dostupností do centra Prahy i ke stanici metra.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 399 000 Kč (133000 Kč/m²)
Užitná plocha: 3 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 376

Vzdálenosti

bankomat 433 m MHD 341 m školka 625 m lékař 329 m metro 463 m pošta 1410 m restaurace 163 m škola 50 m obchod 961 m vlak 988 m

Odhad reálné ceny

376 086 Kč

rozpětí 198 836 – 546 062 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 353 521 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 399 000 · váha 61 %

Model z dat 468 398 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 85 500 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 000 Kč/m² → 399 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 468 398 Kč (rozpětí 269 243 Kč – 737 309 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 85 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 299 m (Karlínské náměstí)
Nádraží: 328 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno