Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 141 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení prostorných obchodních prostor na prestižní adrese v centru Prahy 5 - Smíchov. Tato cihlová budova s užitnou plochou 141 m² se nachází přímo na náměstí 14. října a je v dobrém stavu. Díky velkým výloham je zajištěna vysoká viditelnost Vašeho podnikání a snadný přístup pro zákazníky. Prostory jsou ideální pro různé obchodní činnosti nebo kancelářské účely. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost. Tuto skvělou investiční příležitost byste neměli minout! Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
16.00 mil. Kč (113468 Kč/m²)
Užitná plocha
141 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
transparent-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 151 m školka 438 m lékař 263 m metro 315 m pošta 289 m restaurace 42 m škola 276 m obchod 335 m vlak 1307 m

Odhad reálné ceny

14.57 mil. Kč
rozpětí 10.11 mil. – 16.35 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15.00 mil. · váha 90 %
Model z dat 14.06 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 414 Kč/m² → 15.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.06 mil. Kč (rozpětí 8.08 mil. Kč – 22.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.00 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Zborovská)
Nádraží
373 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno