Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 16 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej gastro stánku – kompletní vybavení, ihned k provozu Prodáváme kompletní gastro stánek v zánovním stavu – bytelná konstrukce z kovu a dřeva, spolu s veškerým vybavením a technikou. Stánek je funkční a připravený k okamžitému provozu. Součástí: vnější konstrukce stánku (kov + dřevo) interiérový nábytek světla Osram LED elektroinstalace + vodoinstalace + doplňky filtr na vodu gastrovybavení: kávovar, mlýnek, pec na trdelníky, hnětač těsta, lednice výsuvná pokladna, přímotopy a větrák Stánek jsme sami rozjížděli od nuly a dobře víme, jak náročný je takový start. Kupující přebírá kompletní a funkční celek – bez stovek drobných starostí, které takový rozjezd obnáší. V případě potřeby možnost splátek. Důvodem prodeje je ukončení provozu.

Parametry

Cena
299 000 Kč (18688 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
bkt-investments-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 459 m MHD 35 m školka 341 m lékař 251 m metro 36 m pošta 372 m restaurace 236 m škola 206 m obchod 550 m vlak 139 m

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč
rozpětí 985 130 – 3.79 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.62 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.49 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 452 239 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 766 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 177% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 569 413 Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 452 239 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 20:29

Prodej kompletně vybaveného gastro stánku v zánovním stavu připraveného k okamžitému provozu. Předností je okamžitá použitelnost bez nutnosti pořizovat techniku.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
kompletní vybavení, gastrovybavení, nábytek

Dostupnost

Zastávka
34 m (Hlavní nádraží 4)
Nádraží
5 m (Hlavní nádraží)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno