Prodej obchodního prostoru 136 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej nebytového prostoru s příslušenstvím, o celkové výměře 136,37 m2 vedené katastrálním úřadem, za skvělou cenu 64.897,- Kč/m2 plochy, který se nachází v přízemí a části suterénu cihlového domu původní činžovní zástavby v oblasti Holešovice, ulice Jankovcova, nedaleko křižovatky ul. Dělnická a Libeňského mostu, s vynikající dostupností na metro C a B a do centra Prahy.
Hlavní část o výměře 89,73 m2 se nachází v přízemí bývalého nočního klubu, kde je centrální prostorná část se vstupem z ulice a oknem, na který navazuje chodba s příručními sklady, oddělenými WC a dvěma místnostmi s okny do dvora. Točitým dřevěným schodištěm se sejde do suterénní části o výměře 46,64 m2 s okny a budoucí možností výstupu do dvora, kde se nachází 3 místnosti, chodba, menší koupelna a WC.
Prostor je aktuálně vybavený a zařízený podle fotografií a jeho budoucí využití je velmi široké. Může zde pokračovat noční klub, bar, nebo denní bar, pekárna, kavárna, cukrárna, případně zážitková gastronomie studené i teplé kuchyně. Dále se prostory mohou přeměnit v jakoukoliv prodejnu, opravnu, nebo výdejnu internetového obchodu se skladovým zázemím. Ve svatební, krejčovský, sídlo firmy, kancelářské a prezentační prostory, atd.
V okolí je velké množství kancelářský budov i rezidenční nové i původní bytové zástavby, nejznámější je rezidence Prague Marina. Podrobnější informace, vč. termínů prohlídek, lze získat a sjednat u makléře zakázky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.85 mil. Kč (65074 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 136 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
energetika: 240.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
8 m
školka
380 m
lékař
383 m
metro
1046 m
pošta
740 m
restaurace
13 m
škola
644 m
obchod
933 m
vlak
1229 m
Odhad reálné ceny
9.12 mil. Kč
rozpětí 4.59 mil. – 14.22 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
9.20 mil. · váha 41 %
Model z dat
11.51 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.20 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 676 Kč/m² → 9.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.51 mil. Kč (rozpětí 6.62 mil. Kč – 18.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.85 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Přístav Holešovice)
- Nádraží
- 1038 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |