Nemovitosti

Prodej kanceláře 75 m²

Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej suterénních prostor o výměře 74,90 m² – Praha 6, Vokovice Nabízíme k prodeji část suterénních prostor o celkové výměře 74,90 m² v menším bytovém domě v atraktivní lokalitě Praha 6 – Vokovice, ul. Kladenská. Díky výborné dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti představuje nemovitost zajímavou příležitost pro vlastní využití i jako investici. Na nabízený prostor bylo vydáno pravomocné stavební povolení na vybudování nebytové jednotky – ateliéru určeného pro drobnou administrativu. Kupující tak získává možnost realizovat projekt bez zdlouhavého povolovacího procesu a dokončit prostor podle vlastních představ a požadavků. Předmětem prodeje jsou prostory ve stávajícím stavu. Dokončení stavebních úprav, finálních povrchů a vybavení jednotky bude zajišťovat nový vlastník na vlastní náklady. To umožňuje přizpůsobit dispozici, standard i technické řešení zamýšlenému způsobu využití. Nemovitost je vhodná zejména pro zřízení kanceláře, studia nebo jiného klidného provozu. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího pronájmu.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (46667 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Rok stavby
1950
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 99 m školka 373 m lékař 155 m metro 109 m pošta 1498 m restaurace 271 m škola 488 m obchod 2460 m vlak 1452 m

Odhad reálné ceny

7.00 mil. Kč
rozpětí 5.92 mil. – 7.76 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 7.34 mil. · váha 92 %
Model z dat 4.02 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 837 Kč/m² → 7.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 6.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Bořislavka)
Nádraží
196 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno